: UEFIMA.RU: Для каждого человека недвижимость - самое желанное приобретение. На самом деле, квартиру можно использовать не только по прямому назначению, но и в качестве дополнительной статьи дохода. Если сдавать жилье в аренду, то прибыль будет зависеть от его местоположения, ремонта (используется ламинированная фанера или ПВХ-панели для обшивки стен) и других факторов.
Недвижимость как возможность заработка
На самом деле, заработать на недвижимости можно двумя способами:
• перепродав ее через определенное время по более высокой цене;
• сдав в аренду (посуточно или помесячно).
В первом случае вы целиком и полностью зависите от ситуации на рынке. Также существует риск потерять вложения, если цена на жилье резко упадет вниз. Так что не стоит упускать возможность - получайте деньги, сдавая недвижимость в аренду. А продать ее можно в любой момент (предварительно выселив жильцов).
Что касается второго способа заработка, то на золотые горы рассчитывать не стоит. Конечно, если квартира перешла к вам по наследству, то вы будете всегда в плюсе. Однако целенаправленно вкладывая деньги в жилье, стоит понимать, что окупится оно как минимум через 5 лет (если не больше), т.к. средняя доходность составляет 6-7% в год.
В любом случае, инвестируя в недвижимость, необходимо тщательно подходить к выбору объекта. Первое, на что стоит обратить внимание - месторасположение квартиры. Ни для кого не секрет, что скромное жилье в центре города будет пользоваться большим спросом, нежели роскошные апартаменты в спальном районе. Также нелишним будет проанализировать затраты, связанные с косметическим ремонтом помещения. Если квартира нуждается в перепланировке, замене окон, дверей, поклейке обоев (а арматура композитная и прочие стройматериалы стоят недешево), то вся затея может оказаться невыгодной.
Опубликовано 2014-08-22.
