: UEFIMA.RU: Продажи земли резко возросли, когда в моду стало входить индивидуальное домостроение. Любители жить в собственных домах расхватывали земельные участки под застройку, используя современные строительные технологии, и те, кто успел этим воспользоваться, в то время разбогатели именно на продаже земли и ее перепродаже. Основной проблемой уже тогда стали мошенники, которые умели толковать закон в выгодном для себя свете, использовать это в оформлении документов и таким образом оставлять клиентов ни с чем. Время шло, но подобные схемы продолжают активно использоваться любителями «легких денег», тем более что изменения в законодательстве, касающемся конкретно земельных участков, происходят достаточно регулярно. Знание закона и умение его трактовать в свою пользу, в результате простая продажа земли становится довольно опасным занятием.
Изменения в законе, в форме документации, неумение вовремя заметить мелкие ошибки в договорах приводят к тому, что продавец может остаться вообще без ничего. В некоторых случаях дело отправится в суд, где может рассматриваться несколько месяцев, а иногда и лет. Бывают варианты, когда договор расторгают в последнюю минуту, практически перед подписанием. Это – лучший случай, но вряд ли он сильно обрадует участников сделки.
Как избежать подобных неприятностей?
Довольно просто. Любой профессиональный юрист поможет не то чтобы полностью гарантировать свободу от неприятностей, но сведет риски к минимуму. Особенно, если этот юрист уже долгое время работает именно с документацией, касающейся земельных участков и всего с ними связанного. Случаи расторжения договоров, отказа от их подписания часто возникают именно по настоянию юристов, которые находят ошибки в документах или если риск слишком велик.
Чтобы ошибок не было, многие конторы сами предлагают помощь в оформлении бумаг, знакомы с государственными органами, занимающимися документами и могут продемонстрировать отличное знание закона. Знание географической области, где вам понравилась земля под застройку коттеджем, тоже имеет значение. А есть фирмы, которые и сами продают землю, что мы и предлагаем вам сделать . В этом случае при обращении в нашу фирму вам могут сразу предложить участки с готовым пакетом документов, и для совершения сделки в этом случае вам понадобиться всего полчаса времени.
Клиент, обратившийся к нам по телефону, либо приехав в офис, получает предварительную бесплатную консультацию об интересующем его проекте строительства. При наличии у Клиента желания, подписывается контракт на подряд строительства объекта. После подписания контракта, в течении 14 дней, у Клиента детально выясняются его пожелания. Осуществляется выезд, на место будущего строительства для привязки и ориентации объекта на местности. Если требуется, проводятся конструкторские доработки и дополнительные расчеты. Составляется смета и вносится авансовый платеж. С этого момента собственно и начинается изготовление дома на заводе и непосредственно строительство фундамента . На протяжении всего строительства ведется надзор, за должным исполнением всех норм и правил. На любом этапе строительства Клиент вправе получать консультационные услуги.
Оплата ведется согласно сделанной работе по этапам. После сдачи готового объекта по Акту приемки, контракт считается исполненным. Но здесь мы тоже с вами не прощаемся, мы заключаем с вами договор на дальнейшее обслуживание дома и поддержание инженерных систем с послегарантийным обслуживанием.
Мы всегда идем навстречу Клиенту и оперативно реагируем на его желания. Вы можете нам довериться, мы не подведем!
Помните, что профессионалы помогут вам сэкономить время и деньги.
Опубликовано 2018-09-27.
