: UEFIMA.RU: Большинство из нас живет в многоэтажных домах и не задумывается о том, кто же стоит за оказанием жилищно-коммунальных услуг. Мы оплачиваем квитанции, снимаем показания счетчиков, вызываем сантехников и электриков, наблюдаем за тем,как моют лестницы и вывозят мусор, но порой даже не представляем, кто же этим все занимается. Попробуем разобраться в этом вопросе. С первого января 2007 года собственники, проживающие в многоквартирных домах, могут выбрать форму управления домом. Согласно правилам оказания жилищно-коммунальных услуг, такими формами могут быть ТСЖ (товарищество собственников жилья), непосредственное управление или управляющая компания. Чтобы выбрать последний из перечисленных вариантов, необходимо соблюсти ряд условий. Во-первых, собрание собственников должно избрать способ управления домом управляющей организацией. Во-вторых, избрать ту самую конкретную организацию и далее принять решение об условиях управления с ней.
Лучше, если на собрании будет представлено несколько организаций, так как их предложения могут отличаться по стоимости и перечню дополнительных услуг, что немаловажно. Стоит узнать информацию о работе той или иной компании на других объектах, также многое можно узнать, расспросив жильцов домов, которые обслуживает эта организация. В договоре должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением обязательств управляющей организацией. Если такой пункт отсутствует, то жильцы все равно могут отстоять свои права на основании закона "О защите прав потребителей". Конечно, смена управляющей компании возможна, но для этого будут нужны основания.
Такими основаниями считаются окончание срока договора управления домом, невыполнение работ (услуг) и так далее. Добросовестная же управляющая компания в сфере ЖКХ стремится защищать и отстаивать интересы жильцов. Так что в таком серьезном деле лучше семь раз подумать и взвесить все "за" и "против" прежде, чем сделать свой выбор.
Опубликовано 2014-09-23.
