Аксаков считает, что после окончания программы льготной ипотеки на новостройки цены на жилье станут приемлемыми

05-06-2024: UEFIMA.RU:  Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку и глава совета Ассоциации банков России, выразил мнение на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) о том, каким образом цены на жилье могут стать более разумными после завершения льготной ипотечной программы на новостройки. Об этом он рассказал ТАСС.

Он также поделился информацией о возможном времени начала использования цифрового рубля для международных расчетов и потенциальных странах-партнерах для таких операций.

По словам Аксакова, внедрение цифрового рубля в международные расчеты может начаться уже в следующем году, однако не раньше второй половины года.

Он выразил мнение о необходимости расширения использования цифрового рубля внутри страны, включая его применение среди юридических лиц.

Аксаков предложил провести тестирование бюджетного финансирования с применением смарт-контрактов как можно скорее.

Он также высказал мнение, что Чувашия могла бы стать площадкой для проведения подобных экспериментов, где с помощью цифрового рубля можно было бы профинансировать различные направления из бюджета.

— Какие страны предпочтительны для начала проведения расчетов?

— Китай успешно продвигается в использовании цифрового юаня, их позиция понятна. У нас и у них уже есть опыт работы в этой области, поэтому инициировать расчеты в цифровых валютах с Китаем было бы весьма интересно. Технологически мы находимся вблизи друг от друга. Можно также рассмотреть возможность сотрудничества с Белоруссией, так как это дружественное государство.

— Поступали ли предложения от стран, отклонивших карты "Мир" из-за санкций, о внедрении цифрового рубля в расчетах с Россией?

— Пока не было соглашений по этому вопросу. В целом, количество стран, активно применяющих национальные цифровые валюты, ограничено. Поэтому технически они еще не готовы к использованию цифровой валюты в международных расчетах. Однако, я уверен, что через пять лет это станет довольно распространенной практикой.

— Какие финансовые инструменты могут быть применены для обхода санкционных ограничений? Например, возможно ли внедрение единого QR-кода для оплаты товаров?

— В настоящее время ведутся переговоры о внедрении QR-кодов, цифровых финансовых активов и криптовалют для международных расчетов. Это неизбежно. Нам необходимо активизировать работу над законодательством, касающимся криптовалют и майнинга. Следует запустить экспериментальные проекты в этой сфере. — Насколько общественное мнение относительно уровня безопасности QR-кодов при оплате товаров и услуг? Существует ли риск увеличения мошеннических действий после внедрения универсального QR-кода в России?

— Я считаю, что данный процесс будет тщательно контролироваться регулирующими органами. Предполагаю, что внедрение технологии будет постепенным и управляемым. Таким образом, каждый этап внедрения технологии будет строго контролироваться.

— В рамках борьбы с мошенничеством Центробанк предложил установить период ожидания при выдаче крупных кредитов от 1 миллиона рублей. Когда планируется принятие данного предложения?

— Пока лишь была высказана идея главы Центробанка России Эльвирой Набиуллиной. Вероятно, законодательная инициатива будет представлена, однако, предполагаю, что это произойдет лишь во второй половине текущего года. На данный момент мне неизвестны варианты, подготовленные для обсуждения.

— Каков будет установленный период ожидания?

— Упоминался срок два дня, который, на мой взгляд, более чем достаточен для принятия решения. Вероятно, этот срок и будет установлен.

— Как это может повлиять на спрос на кредиты?

— Я уверен, что ситуация будет регулироваться. Если удастся снизить уровень мошенничества или непродуманных, эмоциональных кредитных покупок, то это принесет пользу всем...

— В скором времени истекает срок действия ипотечной программы с государственной поддержкой на приобретение жилья в новостройках. Считаете ли вы, что возможно ее продление при измененных условиях?

— Мы приняли закон о продлении ипотечных льгот для многодетных семей, однако они перестанут действовать для обычных потребителей. Я считаю, что это правильное решение.

Кроме того, считаю, что программа с льготной ипотекой на новое жилье была ошибочной и привела к значительному росту цен на жилье.

Разрыв между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках увеличился почти на 50%. Поскольку программа касалась только нового жилья, цены были завышены, и люди в итоге платили больше, чем могли выиграть от льготного кредита. Фактически люди теряли финансово.

С завершением программы жилье станет более доступным, поскольку будет предоставляться обычная ипотека.

— Таким образом, окончание программы не повлияет на доступность жилья?

— Я думаю, что жилье будет продаваться по разумным ценам, а не завышенным из-за спроса.

— Это значит, что жилье станет более доступным?

— Да, оно станет более доступным. Необходимости в льготной ипотечной программе не будет, обойдется обычной.

— То есть, по вашему мнению, спрос не сократится?

— Спрос уменьшится временно. Многие брали кредиты, зная, что льготная программа закроется. Это привело к увеличению цен на рынке. После снижения спроса он восстановится. Будет нормальный спрос, соответствующий финансовым возможностям граждан. — Имеются ли дискуссии о возможных изменениях в условиях семейной и дальневосточной ипотеки?

— На данный момент вопрос не обсуждался в нашем комитете. Однако, я видел заявления о возможном изменении процентных ставок. Что касается дальневосточной программы, то пока никаких изменений не планируется, а вот по семейной программе упоминается возможное снижение ставки до 12%. Пока у нас нет документов на рассмотрение, поэтому точно сказать, что произойдет, я не могу.

— Какие меры, по вашему мнению, могут помочь смягчить денежно-кредитную политику и уменьшить ключевую ставку?

— Для смягчения денежно-кредитной политики необходимо сначала снизить уровень инфляции, что в свою очередь приведет к снижению ключевой ставки. В настоящее время уровень инфляции остается на высоком уровне, примерно на том же уровне, что и год назад в это же время. Поэтому ожидать скорого снижения ключевой ставки со стороны Центрального банка нельзя, к сожалению.

— При благоприятном сценарии, когда можно ожидать снижения ставки?

— В настоящее время правительство утвердило программы, произошла их перегруппировка, и теперь предсказуемы действия как правительства, так и Центрального банка. Хотя это все рабочие моменты, некоторая степень неопределенности присутствовала, оказывая психологическое давление.

Сейчас ситуация более прозрачна, действия правительства предсказуемы. Понятно, что государство будет осторожно увеличивать расходы, следовательно, инфляция будет находиться под контролем. В случае стабилизации инфляции Центральный банк, возможно, начнет постепенно снижать ключевую ставку с третьего квартала, начиная, к примеру, с сентября.