Что такое прямой обмен квартир

13-03-2014: UEFIMA.RU:  Прямой обмен квартир предполагает долгий процесс подбора вариантов. Обратившись к специалиста процесс равноценного обмена будет произведен в кратчайшие сроки. Прямой обмен квартир или, иными словами: равноценный обмен квартир может потребоваться в разных случаях, например смена места работы или учебы, желания быть ближе к родственникам, съехать подальше от надоедливых и шумных соседей, уехать из района с плохой экологической ситуацией и т.д. Обратившись в компанию «Центр обмена жилья» Вам не придется долго подбирать варианты для обмена, благодаря постоянно обновляющейся базе данных, наши специалисты в течение 24 часов подберут Вам не один вариант.
Факторы, влияющие на стоимость жилья при обмене.

Известное заблуждение, что на стоимость квартиры влияют только квадратные метры, есть множество факторов, из которых формируется рыночная стоимость квартиры:
Возраст дома (чем старше дом - тем меньше стоимость квадратного метра);
Давность ремонта;
Наличие современных удобств в квартире;
Этажность дома;
Планировка дома;
Расположение вблизи заводов или иных промышленных предприятий;
Расположение вблизи трасс и магистралей;
Дефекты строительства;
Инфраструктура и благополучие района.

Именно поэтому подобрать варианты для прямого обмена самостоятельно почти невозможно, для этого необходимо досконально изучить рынок и разбираться во всех тонкостях такого процесса как обмен жилья. Чаще всего произвести обмен приватизированной квартиры без доплаты практически невозможно
Этапы прямого обмена жилья
Обращение в надежное агентство недвижимости;
Установление рыночной стоимости квартиры;
Подбор вариантов;
Осуществление договоренностей с противоположной стороной;
Сбор документов;
Заключение договора.
Необходимые документы.

Для того чтобы провести прямой обмен жилья, потребуются документы:

Согласие на обмен органов опеки и попечительства, в случае, если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане. Такое согласие соответствующие органы выдадут, только если ,по их мнению, права несовершенных или недееспособных жителей квартиры не ущемлены;
Согласие всех граждан прописанных в квартире, не зависимо от постоянного места жительства;
Заявление от собственника установленного образца;
Выписка из домовой книги, включающую сведения о всех когда-либо проживающих в данной квартире;
Справка по отсутствию задолженности по коммунальным платежам;
Копии и подлинники документов, устанавливающих собственность ;
Паспорт собственника;
Паспорта всех прописанных в квартире граждан.